رفع الرسوم إلى 10%.. قرار تاريخي من مجلس الوزراء السعودي بتعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء
أقر مجلس الوزراء السعودي برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان التعديلات الجديدة على نظام رسوم الأراضي البيضاء، وذلك استجابة للتوجيهات السامية لسموه في إطار تعزيز استقرار السوق العقاري، وذلك ضمن جهود المملكة المستمرة لتحقيق التوازن بين العرض والطلب، بهدف تحسين الظروف الاقتصادية في القطاع العقاري بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030.
نظام رسوم الأراضي البيضاء
تسعى المملكة العربية السعودية من خلال تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء إلى تعزيز استثمار الأراضي غير المستغلة، وفي هذا السياق تم إدخال مجموعة من التعديلات الهامة التي تهدف إلى تنظيم استخدام الأراضي والمباني الشاغرة وهي كالتالي:
- تم فرض رسوم على العقارات الشاغرة بنسبة لا تتجاوز 5% من أجرة المثل (القيمة الإيجارية السنوية للعقار) على المباني الجاهزة غير المستغلة لفترات طويلة ضمن النطاق العمراني.
- تم تعديل الحد الأقصى للرسوم السنوية ليصل إلى 10% من قيمة العقار.
- شملت التعديلات الأراضي التي لا تقل مساحتها عن 5 آلاف متر مربع، سواء كانت قطعة أرض واحدة أو مجموعة أراضٍ ضمن النطاق المحدد للتطبيق.
أهداف التعديلات الجديدة على نظام رسوم الأراضي البيضاء
تأتي التعديلات الجديدة على نظام رسوم الأراضي البيضاء في إطار سعي المملكة لتعزيز كفاءة استخدام الأراضي بما يتماشى مع أهداف رؤية 2030 كالتالي:
- تحفيز تطوير الأراضي البيضاء من خلال فرض الرسوم على الأراضي غير المستغلة.
- تحقيق التوازن بين العرض والطلب حيث تسهم التعديلات في ضبط السوق العقاري.
- تحسين بيئة الاستثمار العقاري.
- دعم تحقيق أهداف برنامج الإسكان السعودي، الذي يسعى لتوفير حلول سكنية مستدامة للمواطنين ضمن إطار رؤية المملكة 2030.
التنظيمات الجديدة في نظام رسوم الأراضي البيضاء
أوضحت وزارة البلديات والإسكان أن اللوائح التنفيذية للنظام الجديد ستُصدر خلال 90 يومًا من نشر النظام في الجريدة الرسمية، في حين سيتم إصدار اللوائح الخاصة بالعقارات الشاغرة خلال عام من تاريخ النشر، وأشار الوزير إلى أن تطبيق الرسوم سيتم “بكل عدالة وشفافية” استنادًا إلى قواعد بيانات موحدة ودقيقة وفقًا لما تحدده اللوائح التنفيذية، مع توفير آليات واضحة للاعتراض والتظلم وسيشمل النظام جميع مناطق المملكة، وفي تغريدة له عبر منصة إكس أعرب الوزير الحقيل عن شكره العميق لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وسمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، بمناسبة الموافقة الكريمة لمجلس الوزراء على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء.
توسع برنامج “الأراضي البيضاء”
يُذكر أن برنامج “الأراضي البيضاء” قد تم تطبيقه في مرحلته الأولى في مدن الرياض، جدة، حاضرة الدمام، مكة المكرمة، حيث بلغ إجمالي أوامر السداد نحو 5500 أمر سداد بمساحة تتجاوز 411 مليون متر مربع، كما أعلن البرنامج مؤخرًا عن توسعته ليشمل مدنًا أخرى مثل المدينة المنورة، عسير، جازان، الطائف، تبوك، وغيرها.